オーナーズブック(OwnersBook)の特徴、おすすめポイントとは?

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オーナーズブック(OwnersBook)について

オーナーズブック(OwnersBook)は、ロードスターキャピタル株式会社が運営を行うソーシャルレンディングサービスです。

ソーシャルレンディングサービスは多数ありますが、それらを通して様々なファンドに個人が投資できます。

個人が投資したお金は大口化されて、お金を借りたい企業に融資されます。融資されたお金が企業から返済されると、その利益の中から投資家に対して利回り分が元本と一緒に分配されます。

オーナーズブックは5%弱の利回りでファンドを提供しています。

ソーシャルレンディングは投資の一種ですが、場合によってはオーナーズブックでも貸し倒れが起こる可能性があります。

ソーシャルレンディングに融資という仕組みなので、もしお金を借りた企業が何らかの形で返済できなくなってしまうと、延滞や貸し倒れなども起こる可能性があります。

この様な時に重視すべきなのが、保全性を高める工夫が施されているかどうかという点です。

オーナーズブックで掲載されている案件は、全て不動産の担保設定をしています。これにより、借り手企業に貸し倒れなどの不測の事態が起こった場合でも、比較的資金を回収できる見込みを高くしているのです。

また、オーナーズブックを運営するロードスターキャピタル株式会社は、ソーシャルレンディング事業以外にも、自社で不動産投資や投資用不動産の管理・運用代行するアセットマネジメント事業を展開しています。

オーナーズブックのおすすめポイント

資本金20億円超の上場企業が運営

オーナーズブックの運営会社であるロードスターキャピタルは、2017年9月28日に東証マザーズに上場しています。資本金は準備金を合わせると20億円超、会社全体の売上・利益も2016年12月期で売上高46億5,900万円・経常利益7億300万円、2017年12月期で売上高87億9,400万円・経常利益11億8,900万円、2018年12月期で売上高96億7,000万円・経常利益21億1,700万円と6期連続で増収増益、他のソーシャルレンディング会社と比べると倒産リスクやサービス停止のリスクは非常に少ないと言えます。

利回り4.0%~6.0%、投資額1万円・最短1ヶ月から

オーナーズブックには不動産開発の融資案件が多数掲載されています。今まで法人しか参加できなかった規模の不動産の融資プロジェクトに、少額かつ短期間で投資できることが大きな特長です。

オーナーズブック利用者の約8割が会社員、投資金額は10万円以下が約4割となっています。

1000万円超の大口投資家も存在しており、投資初心者から大口投資家までが幅広く利用しています。

リスク許容度に応じた投資が可能。

シニアローンとしての貸付やエクイティ投資等までがあり、リスク許容度に応じて不動産の投資タイプを選択することができます。

また、オーナーズブックに掲載されている投資案件は、返済金額をカバーできる可能性が高い不動産を担保に設定することにより、返済の安全性を高める取り組みがなされています。

また、オーナーズブックに掲載されている全ての案件は、不動産鑑定士を含む不動産投資の専門家が精査したもので、流動性が高い東京エリアの物件のみとなっています。

出資金の分別管理、案件管理、貸倒れリスク低減策

オーナーズブックにおいて投資家の出資金は、金融商品取引法等に定められている通り、ロードスターファンディングにて自らの財産とは厳格に分別し、口座上と帳簿上の管理を徹底しています。

その上で、オーナーズブックの全ての金銭の移動については、ローン契約や匿名組合契約といった契約書または約款に基づく適法な契約関係に基づいて実施されています。

貸付型の案件において、複数の案件で同一の借入人がいる場合、A社はA社、B社はB社と貸付先の表記を統一しています。

また、ロードスターキャピタルは第二種金融商品取引業の登録を受け、貸金業登録を受けたロードスターファンディングと連携を取りながら案件を管理・運営しています。

もし債務者が融資金額を返済できなくなった際には、設定担保権を実行することで担保不動産からの回収を図ります。

案件の担保の評価は、自社の不動産投資のプロによる評価に加え、外部の専門家の査定に基づく二重のチェックを行いオーナーズブック評価額を決定しています。

口座開設・口座維持管理・案件の取引手数料が無料

オーナーズブックでは、会員登録・口座開設・口座維持管理・案件取引時の手数料はすべて無料です。一方、オーナーズブックの投資口座への振込手数料および指定口座への払戻手数料は、300円+消費税です。

手数料 金額
会員登録の手数料 無料(0円)
口座開設の手数料 無料(0円)
口座管理の手数料 無料(0円)
ファンド購入時の手数料 無料(0円)
投資口座への振込手数料
(お客様口座 → 投資口座)
お客様負担
払戻しの手数料
(投資口座 → お客様口座)
300円(+消費税・地方消費税)

オーナーズブックの基本情報

サイト名 オーナーズブック(OwnersBook)
運営会社名 ロードスターキャピタル株式会社
本社所在地 東京都中央区銀座1丁目10番6号 銀座ファーストビル2F
設立 2012年
資本金 13億88百万円
売上高 96億7,000万円
役職員 63名
上場有無 東証マザーズ上場
サービス開始年月 2014年9月
参考利回り 4.0%~6.0%
投資金額 1万円から
投資実行額・応募総額 135億4,270万円
運用期間の目安 最短1ヶ月~最長25ヶ月
投資家会員数 20,681名

まとめ

オーナーズブック(OwnersBook)は、不動産と金融の知識に精通した運営会社が行っているソーシャルレンディング事業者です。

安定的に資産を形成していきたいと考えているよう投資家の方におすすめです。